Großzügiges Baugrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus nahe Gleisdorf

Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus zwei zusammengerhörigen Baugrundstücken samt bestehendem Wohnhaus.

Das Grundstück mit ca. 409 m² ist mit einem eingeschossigen Ziegelmassivhaus, einer Einzelgarage und einem Nebengebäude mit ca. 29 m² bebaut. Das Wohnhaus verfügt über Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad, WC und Speis/Abstellraum. Die Fenster wurden 2010 durch 3-fach-verglaste Kunststofffenster ersetzt.

Das zweite Grundstück mit ca. 769 m² ist unbebaut und vollwertiges Bauland und bietet zusätzliches Potenzial für eine individuelle Bebauung.

Beide Grundstücke sind zur Gänze als Bauland mit der Widmung Dorfgebiet und einer Bebauungsdichte von 0,2–0,8 ausgewiesen. Damit stehen insgesamt rund 1.178 m² vollwertiges Bauland zur Verfügung.

Die Liegenschaft befindet sich in sonniger, naturnaher Lage nahe Gleisdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Ärzte und Gastronomie sind rasch erreichbar. Der Autobahnzubringer Gleisdorf Süd befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich eingetragenes Servitutsrecht.

Highlights:

• Ca. 1.178 m² Gesamtfläche
• 2 zusammengehörige Baugrundstücke
• Ca. 409 m² mit bestehendem Wohnhaus
• Ca. 769 m² unbebautes, vollwertiges Bauland
• Beide Grundstücke Bauland – Dorfgebiet
• Bebauungsdichte 0,2–0,8
• Gemeinsamer Verkauf als Gesamteinheit
• Garage und Nebengebäude
• Sonnige Lage nahe Gleisdorf
• Sehr gute Verkehrsanbindung

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Käufer, die bestehendes Wohnen mit zusätzlichem Bauland und Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Für weitere Informationen und einen gemeinsamen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage gerne zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

• Kanal: vorhanden
• Strom: vorhanden
• Wasser: vorhanden
• Brunnen: nicht vorhanden
• Gas: nicht vorhanden
• Telefon: vorhanden
• TV: vorhanden
• Kabel-TV: nicht vorhanden
• Fernwärme: nicht vorhanden
• SAT: nicht vorhanden