Ihr Traumgrundstück in Nassereith – Platz für Neues!

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Ihr Traumgrundstück in Nassereith – Platz für Neues!

Dieses großzügige Grundstück in St. Wendelin 45, Nassereith bietet auf 2.313 m², davon 1.003 m² Wald- bzw. Freiland, die perfekte Basis für Ihr zukünftiges Eigenheim. Ein Altbestand befindet sich auf dem Grundstück, der abgetragen werden kann, sodass Sie Ihr Neubauprojekt frei nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können.

Für das Wald-/Freilandstück sind 25.000 Euro zu bezahlen.

Die Gemeinde Nassereith stellt die Möglichkeit einer Grundstücksteilung im Bereich der Gp. 2768/15, KG Nassereith, in Aussicht. Durch diese Grundstücksteilung wird eine Parzellierung vorgenommen, wodurch ein als Bauland gewidmetes Grundstück entsteht bzw. klargestellt wird, dass dieses gemäß den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022) bebaut werden darf. Seitens der Gemeinde bestehen gegen diese Vorgangsweise keine Einwände.

Hierfür ist ein befugtes Vermessungsbüro (Zivilgeometer) mit der Ausarbeitung eines Teilungsplans zu beauftragen. Nach Vorlage dieses Plans bei der Gemeinde erfolgt – nach fachlicher Prüfung durch das Raumplanungsbüro PlanAlp ZT GmbH – die Erteilung der Teilungsbewilligung gemäß § 16 Abs. 2 TBO 2022.

Im Anschluss wird die Grundstücksteilung durch das Vermessungsamt Imst bescheinigt und in das Grundbuch eingetragen.

Wesentlich ist, dass ein Bauantrag erst nach rechtswirksam durchgeführter Grundstücksteilung eingebracht werden kann. Die Beurteilung des Bauvorhabens erfolgt gemäß den Bestimmungen der Tiroler Bauordnung (TBO 2022). Hierfür sind insbesondere Einreichunterlagen wie Einreichplan, Lageplan, Grundrisse sowie Nachweise hinsichtlich Abstandsflächen und Widmung vorzulegen. Sofern dies raumordnungsrechtlich vorgesehen ist, ist darüber hinaus ein Bebauungsplan erforderlich.

Warum dieses Grundstück?

• 2.313 m² Gesamtfläche, davon 1.003 m² Wald/Freiland
• Altbestand nur für Abriss – völlige Neubaufreiheit
• Grundstücksteilung vor Bebauung verpflichtend
• Neubau nach TBO 2022 durch Bauantrag
• Für das Freiland/Wald sind 25.000 € zu bezahlen
• Ruhige, naturnahe Lage mit Entwicklungspotenzial

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.