Wohnung auf großem Grundstück mit Entwicklungspotenzial

Lage

Im westlichen Oberinntal, nur rund 50 Fahrminuten von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die idyllische Gemeinde Tarrenz. Über die Bezirkshauptstadt Imst mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot erreichen Sie den Ort in nur etwa sechs Autofahrminuten.

Tarrenz begeistert mit seiner naturnahen Lage und bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Die umliegende Bergwelt lädt zu Wanderungen, Bergtouren, Mountainbike-Ausflügen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie der Starkenberger See, die Salvesenschlucht oder die weitläufigen Panoramawege machen die Region zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Verkehrsanbindung.

• • Im westlichen Oberinntal, nur rund 50 Fahrminuten von der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck entfernt, liegt die idyllische Gemeinde Tarrenz.
  • Über die Bezirkshauptstadt Imst mit ihrem vielfältigen Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot erreichen Sie den Ort in nur etwa sechs Autofahrminuten.
  • Die Inntalautobahn ist in rund 14 Autominuten erreichbar und verbindet Tarrenz optimal mit Innsbruck, Landeck sowie dem benachbarten Deutschland und Südtirol.

Beschreibung

Im östlichen Teil der der idyllischen Gemeinde Tarrenz gelangt diese attraktive Liegenschaft mit einem im Jahr 1973 errichteten Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.842 m² eröffnet interessante Perspektiven für eine zukunftsorientierte Bebauung (vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigungen).

Die ruhige und sonnige Wohnlage sowie die ausgezeichnete Grundstücksgröße schaffen ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Projektentwicklung. Der bestehende Altbestand bietet dabei maximale Flexibilität – je nach Konzept ist sowohl eine umfassende Sanierung und Modernisierung als auch ein Abbruch mit anschließender Neubebauung denkbar.

Bebauungsrichtlinien

Das gegenständliche Grundstück ist als landwirtschaftliches Mischgebiet gewidmet. Für dieses Grundstück liegt kein Bebauungsplan vor.

Das örtliche Raumordnungskonzept der Gemeinde schreibt vor, dass eine Baubewilligung für den Neu-, Zu- oder Umbau von Gebäuden, durch den Flächen für Wohnzwecke errichtet werden, nur erteilt werden darf, wenn die neu errichtete Nutzfläche 300 m² nicht übersteigt und eine Nutzflächendichte von maximal 0,4 eingehalten wird.

Im Falle eines Abbruchs und Wiederaufbaus bzw. eines Zu- oder Umbaus ist die rechtmäßig bestehende Nutzfläche für Wohnzwecke jedenfalls nicht auf die neu errichtete Nutzfläche für Wohnzwecke anzurechnen.