Fantastisches Baugrundstück in Rinn

In unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Rinn bietet sich die seltene Gelegenheit, ein voll erschlossenes Baugrundstück mit 622 m² in einer der begehrten Wohnlagen im südöstlichen Mittelgebirge zu erwerben.

Die Zufahrt zum Grundstück ist idealerweise auf der Nordseite situiert, sodass eine Bebauung vorwiegend in herrlicher Süd-Ausrichtung erfolgen kann. Das Grundstück bietet einen traumhaften Panoramablick auf die Bergkulisse mit ganztägiger Besonnung.

Die nahezu rechteckig geschnittene Parzelle schafft zudem sehr gute Voraussetzungen für eine individuelle und großzügige Bebauung. Das Grundstück wurde bereits digital vermessen und ist im Grenzkataster eingetragen. Die Zufahrt erfolgt über einen breiten Servitutsweg.

Gemäß den raumordnungsrechtlichen Vorgaben der Gemeinde Rinn gelten für das Grundstück folgende Bebauungskennwerte:

• Baumassendichte (BMD) 1,60 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von mindestens 17°
• Baumassendichte (BMD) 1,40 bei Gebäuden mit Satteldach und einer Dachneigung von unter 17°

Mit einer Bebauung von bis zu rund 220–240 m² Wohnfläche eröffnet das Grundstück vielseitige Möglichkeiten für die Verwirklichung persönlicher Wohnvorstellungen – vom großzügigen Einfamilienhaus über ein Doppelhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit z. B. bis zu drei Wohneinheiten.

Auch eine touristische Nutzung im Sinne der Vermietung von Ferienwohnungen ist bei diesem Grundstück möglich. Raumordnungsrechtlich sind dann maximal drei getrennte Wohneinheiten realisierbar, bei gleichzeitiger Nutzung einer Wohneinheit als Hauptwohnsitz. Dies schafft perfekte Voraussetzungen für die Rückzahlung des Eigenheims und bietet sich in Rinn in einer beliebten Ferienregion besonders an.

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details zum Grundstück. Für Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung

Kaufnebenkosten:

• 3,50 % Grunderwerbsteuer
• 1,10 % Eintragung Eigentumsrecht
• 3,00 % + 20 % USt. Vermittlungshonorar
• 1,50 % + 20 % USt. Kaufvertragserrichtung
• Beglaubigungskosten & Barauslagen

Wichtiger Hinweis
Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Nachname, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können.

Rechtlicher Hinweis
Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der SRI GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <3.000m
  • Apotheke <4.000m
  • Klinik <4.000m
  • Krankenhaus <4.500m
• Kinder & Schulen
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  • Universität <4.500m
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  • Polizei <4.000m
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• Verkehr
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  • Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap