Ruhig gelegene Wohnung mit Doppelhausoption und Bergblick

Nur ca. 16 km / 15–20 Autominuten westlich der Landeshauptstadt Innsbruck befindet sich dieses idyllische Baugrundstück. Die ruhige und naturnahe Lage bietet viel Privatsphäre, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autominuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung befinden sich direkt in Inzing. Der MPREIS sowie der BILLA sind vom Grundstück aus in etwa 3–5 Autominuten erreichbar. Auch das Ortszentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt nur wenige Minuten entfernt.

Ein besonderer Vorteil des Standortes ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Auffahrt zur Inntalautobahn A12 über Zirl-West ist in etwa 5 Autominuten erreichbar. Von dort gelangt man rasch in Richtung Innsbruck sowie weiter ins Tiroler Oberland.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage mit herrlicher Aussicht auf die umliegenden Berge. Nordseitig grenzt das Grundstück an Freiland, welches bei Bedarf dazu erworben werden kann.

Laut Bauamt ist eine Bebauung mit einer Nutzfläche von 253 m2 möglich, es kann also auch ein Doppelhaus erbaut werden. Die Zufahrt findet über einen Privatweg statt und ist ein uneingeschränktes Geh- und Fahrrecht grundbücherlich eingetragen.

Das Grundstück ist voll erschlossen – Strom, Wasser und Abwasserkanal sind bereits vorhanden. Der Untergrund setzt sich aus Erde und Schotter zusammen.

Für die Bebauung ist die Tiroler Bauordnung anzuwenden, es gibt keinen Bebauungsplan.

Inzing hat ca. 4.200 Einwohner und verfügt, viele Sportarten betreffend, über ein reges Vereinsleben. Der Ort ist verkehrstechnisch gut an die Landeshauptstadt Innsbruck oder an Telfs angebunden.

Wer fernab des Trubels einer Stadt leben möchte und die Natur zu schätzen weiss, ist hier definitiv gut aufgehoben.

Die großen Vorteile dieser Immobilie sind:

• Die ruhige Lage, welche für Menschen, die Natur zu schätzen wissen, perfekt ist.
• Der rechteckige Schnitt des Grundstücks mit der Option, Freiland dazu zu erwerben
• Die Bebaubarkeit mit einem Einfamilien- oder mit einem Doppelhaus
• Bauvorschrift nach Tiroler Bauordnung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Christine Jenewein
[email protected]
+43 (0)699 11969517

Alle Angeben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Zwischenverkauf bleibet vorbehalten.

Kauferwerbsnebenkosten:

Lt. Beiblatt und insbesondere

• 3,5 % Grunderwerbssteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH
• Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen