NEU! WOHNEN AUF DER SONNENSEITE – Grundstück mit Altbestand in Baumkirchen

Wohnen auf der Sonnenseite – Grundstück mit Altbestand in Baumkirchen

Objekthighlights:

• großzügiges Baugrundstück in beliebter Wohnlage
• Parzelle mit schönem Grundstücksteil in Hanglage im Naturschutzbereich des „Eichengürtels“
• Bebauung lt. TBO optimal für Ein- und Mehrfamilienwohnhaus/Doppelhaus
• Baugrundstück aufgrund des vorhandenen Altbestandes bereits teilweise erschlossen
• ruhige, ländliche Lage am Ortsrand
• ganzjährig sonnig
• Bahnhöfe und Autobahnanschluss in wenigen Autominuten erreichbar
• vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen

Suchen Sie Bauland?
Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügig geschnittenen Baugrundstück sind, welches sich aufgrund der Größe/Ausrichtung und Schnitt unter anderem optimal für ein großzügiges Einfamilienwohnhaus bzw. einer Mehrfamilienwohnhausbebauung eignet, dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!

Dieses attraktive Grundstück mit Altbestand begeistert durch seine ganzjährig sonnige Lage und die ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung. Das großzügige Platzangebot und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Das Grundstück befindet sich im südlichen Ortsrand von Baumkirchen in schöner aussichtsreicher, sonniger Lage mit optimaler Anbindung an die Autobahn A12 sowie Nahe zum Bahnhof in Wattens/Fritzens.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage per E-Mail.

Objektbeschreibung und -details:

• Grundstücksfläche: ca. 1.860 m² gesamt, unterteilt in mehrere Grundstücke mit zwei Widmungen
• Bauplatzfläche mit der Widmung lt. TBO gemischtes Wohngebiet § 38 (2) ca. 790 m²
• dahinter Hanggrundstück in der Widmung lt. TBO § 41 Freiland, welches sich im Bereichs der ökologisch wertvollen Fläche „Biotopkomplex Eichengürtel“ befindet

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Lage:
Die charmante Gemeinde Baumkirchen liegt sonnig und idyllisch im Herzen des Tiroler Inntals, nur wenige Kilometer von Hall in Tirol und Innsbruck entfernt. Die umliegenden Orte Wattens, Volders und Hall in Tirol sowie Innsbruck sind rasch erreichbar. Hier verbinden sich ländliche Ruhe, hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Bildungsstandorte. Eine gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt machen Baumkirchen zu einem attraktiven Wohnort.

Infrastruktur - Was ist in der Nähe?

• Apotheke ca. 1,5 km
• Anbindung an die Autobahn A12 ca. 2,5 km
• Bahnhof ca. 1,2 km
• Arzt ca. 1,5 km
• Kindergarten/Schule ca. 550 m
• Klinik ca. 5 km
• Supermarkt ca. 1,3 km

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
• Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.500m
• Klinik <5.500m
• Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <5.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige

• Bank <1.500m
• Geldautomat <2.000m
• Post <2.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <500m
• Bahnhof <1.500m
• Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap