Panoramablick und ruhige Lage familienwohnung

Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:

• Grundstück in Premiumlage neben der Römerstraße 70, 6072 Lans
• Grundstücksnummer: 103/9
• Objektart: Baugrund Eigenheim zum Kauf
• Grundstücksfläche: ca. 523 m²
• Kaufpreis: € 759.000,00
• Erhöhte Aussichtslage mit attraktivem Panoramablick auf die Nordkette
• Sonnige Westausrichtung für lichtdurchflutete Nachmittags und Abendstunden
• Optimal geschnittenes Grundstück mit sehr guten Voraussetzungen für eine effiziente Planung
• Geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Doppelhaus
• Ruhige, familienfreundliche Wohnlage in einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Innsbruck
• Naturnahes Wohnumfeld mit Lanser See, Patscherkofel sowie zahlreichen Wander, Lauf und Radwegen, Golfplatz und Reitanlage in unmittelbarer Nähe
• Sehr gute Infrastruktur und Anbindung mit Bus ca. 300 m, Straßenbahn/Bahnhof ca. 980 m und Autobahnanschluss ca. 2,45 km
• Attraktive Kombination aus Wohnen und Anlage in exklusiver Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und des Flughafens Innsbruck
• Da das Grundstück eine Größe von mehr als 500 m² hat, ist seitens des Gemeinderates ein Bebauungsplan zu erlassen (Bebauungsplanpflicht).
• Das Gst. befindet sich in der Dichtezone 1 und somit ist die Anzahl an Wohneinheiten (Division Grundstücksgröße : Anzahl der geplanten Einheiten) wie folgt zu ermitteln:
  527 m² : Anzahl = Mindestwert 250 und Maximalwert 500
  Bsp.: 2 Einheiten => 527 : 2 = 263,5 (somit beide Werte eingehalten)
  Bsp.: 3 Einheiten => 527 : 3 = 175,66 (somit Mindestwert nicht eingehalten)
• Weiters: Abstand Landesstraße mindestens 5 m (Nebengebäude bzw. Einfriedungen in Abstimmung mit der Landesstraße vorab empfohlen)
• Gefahrenzone: keine vorhanden (die Landesstraße liegt in der gelben Zone)

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.

Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland.

Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.

Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.

Kaufpreis EUR 759.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.

Johannes Kurz
[email protected]

Was kann Infina noch für Sie tun?

Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.

• Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland
• Über 600 Kreditprodukte im Vergleich
• Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich

Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.