Baugrundstück 734 m² Aurach

Zum Verkauf steht ein ca. 734 m² großes Baugrundstück in sonniger Lage mit Blick auf den Wilden Kaiser und das Kitzbüheler Horn.

Das Grundstück ist unbebaut und im gesamten als "Bauland/Mischgebiet" gewidmet.

Auf der einen Seite grenzt die Liegenschaft an die Kitzbüheler Ache und auf der anderen erstreckt sich eine große landwirtschaftliche Fläche (Freiland).

Lediglich auf einer Seite befindet sich ein Nachbarhaus.

Es liegt bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines Wohnhauses mit knapp 400 m² Wohnnutzfläche vor.

Das Wohnhaus soll 3 Wohnungen enthalten und erstreckt sich über 2 vollwertige Geschosse (EG, 1. OG) und das ausgebaute Dachgeschoss.

Die geplanten Wohnungen teilen sich wie folgt auf:

• Erdgeschoss: ca. 123 m² Wfl. zuzgl. 18 m² Terrasse, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.
• 1. Obergeschoss: ca. 123 m² Wfl. zuzgl. 18 m² Balkon, bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer und Badezimmer.
• Dachgeschoss: ca. 75 m² zuzgl. 13 m² Balkon, bestehend aus Diele, Wohnzimmer mit Kochzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.

Im Erdgeschoss ist eine ca. 48 m² große Garage für 2 PKW, der Technikraum und ein Abstellraum vorhanden.

Weiters sind 3 PKW-Freistellplätze vorgesehen. Im Dachgeschoss ist ein ca. 50 m² großer Dachraum vorhanden.

Ein Keller ist jedoch nicht vorgesehen.