Attraktives Grundstück in Niederau, Wildschönau – 522 m², Kauf

Attraktives Grundstück in der Wildschönau-Niederau zum Kauf. Die Fläche beträgt 522 m² und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten in sonniger, bergnaher Umgebung. Die Erschließung ist voll erschlossen.

Bei dem Angebot handelt es sich um ein attraktives Grundstück in Wildschönau-Niederau zum Verkauf. Die Fläche beträgt 522 m² und bietet flexible Bebauungsmöglichkeiten für ein Eigenheim in sonniger, bergnaher Umgebung. Die Erschließung ist voll erschlossen; die Nutzung als Bauland Wohnen ist vorgesehen. Zusätzlich ist eine Zahlung von 15.000 EUR für Weg- und Anschlussbeiträge an die Ungerfeld zu entrichten. Die Lage kombiniert Ruhe und Natur mit guter Erreichbarkeit von Nahversorgung und Infrastruktur. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben.

• Grundstücksfläche: 522 m²
• Erschließung: Vollerschlossen
• Kaufpreis: 404.550 EUR (ca. 775 EUR/m²)
• Nebenkosten: Provision 3,0% zzgl. MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%
• Zusätzliche Kosten: Weg-/Anschlussbeiträge 15.000 EUR
• Verfügbarkeit: sofort

Lage & Umgebung

Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau, im Herzen der Kitzbüheler Alpen in Tirol. Die Region bietet eine ruhige Wohnlage mit direktem Zugang zur Natur und alpiner Freizeit. Skilifte befinden sich direkt in Niederau, und das Skigebiet Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau ist schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Betreuungseinrichtungen befinden sich in wenigen Minuten. Die Autobahnanbindung A12 Inntalautobahn sorgt für gute Erreichbarkeit; Wörgl ist ca. 10 Autominuten entfernt und Innsbruck ca. 70 km bzw. in weniger als einer Stunde erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 404.550 EUR
• Grundstücksfläche: 522 m²
• Nebenkosten: 3,0% Provision zzgl. MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungskosten 1,1%
• Zusätzliche Kosten: Weg-/Anschlussbeiträge 15.000 EUR
• Verfügbarkeit: sofort