Attraktives Grundstück in Niederau (Wildschönau) 602 m² zum Kauf

Willkommen in Niederau, im Herzen der Wildschönau in Tirol. Dieses Baugrundstück Ungerfeld umfasst 602 m² Fläche, ist voll erschlossen und sofort verfügbar. Die ruhige, sonnige Lage inmitten der Tiroler Bergwelt bietet viel Gestaltungsspielraum für Ihre individuelle Bebauung.

Das Grundstück befindet sich im Ungerfeld in Niederau, einem Ortsteil der Wildschönau in Tirol. Es handelt sich um eine voll erschlossene Baulandfläche mit 602 m² Fläche. Die Zuwegung erfolgt über eine gemeinnützige Wegverbindung, für die 15.000 € Zuschlag an die Ungerfeld-Initiative zu zahlen ist. Die Lage bietet Nähe zu Skigebieten und Wanderwegen sowie eine gute Infrastruktur in der Umgebung. Die Erschließung ist abgeschlossen und Anschlüsse liegen bereit. Das Grundstück eignet sich ideal für Naturliebhaber, Familien oder Bauherren, die naturnah wohnen möchten. Eine Bebauung entsprechend den lokalen Vorgaben ist möglich.

• 602 m² Baugrundstück in Niederau
• Voll erschlossen mit Anschlüssen
• Direktzugang zu Skigebieten und Wanderwegen
• Gute Infrastruktur in der Nähe (Einkauf, Schulen)
• Kaufpreis €406.350,- (+ €15.000,- Weg/Anschlüsse)

Lage & Umgebung

Niederau liegt im malerischen Hochtal Wildschönau in Tirol und bietet eine ruhige, naturnahe Lebensqualität. Das Ungerfeld-Grundstück befindet sich in einer sonnigen, gut erschlossenen Lage mit Blick auf die Alpen. Die Infrastruktur ist gut erreichbar: Nahversorgung, Restaurants, Schulen und Ärzte befinden sich in wenigen Autominuten erreichbar. Die Entfernung nach Wörgl beträgt ca. 10 Autominuten; Innsbruck ist in weniger als einer Stunde erreichbar. Im Sommer laden Wander- und Radwege in unmittelbarer Nähe ein, im Winter bieten Skilifte in Niederau direkten Zugang zum Skigebiet Ski Juwel Wildschönau.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: €406.350,- (zzgl. €15.000,- für Ungerfeld Weg/Anschlüsse)
• Nebenkosten: Vermittlungsprovision 3,0% zzgl. MwSt.; Grunderwerbsteuer 3,5%; Grundbucheintragungskosten 1,1%
• Verfügbarkeit: sofort
• Größe: 602 m²