Grundstücke Reutte 1211 m²

Zwei neu vermessene Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1211 m² stehen in verkehrsgünstiger Lage in Reutte, Tirol, zum Verkauf. Die Parzellen umfassen jeweils rund 600 m² und können bei Vorlage eines überzeugenden Nutzungskonzepts wieder zusammengelegt werden. Die Liegenschaft verfügt über eine standortgebundene Sonderwidmung für gewerbliche Nutzung im Erdgeschoss und Mitarbeiterwohnungen im Obergeschoss. Die Bebauung folgt den Vorgaben der Tiroler Bauordnung mit offener Bauweise, maximaler Wandhöhe von 7,5 m, Dachneigung bis 59° und Baumassendichte von 1,0 bis 1,5. Dies ermöglicht ein zweigeschossiges Gebäude mit Betriebsflächen unten und Wohnungen oben.

• Gesamtfläche: 1211 m² (2 Parzellen à ca. 600 m²)
• Sonderwidmung: Gewerbe (Erdgeschoss), Mitarbeiterwohnungen (Obergeschoss)
• Verkehrsgünstige Lage in Reutte
• Ausblick auf Berge
• Möglichkeit zur Zusammenlegung der Parzellen
• Offene Bauweise mit max. 7,5 m Wandhöhe
• Ideal für Gewerbe, Handel, Büros oder Dienstleistungen

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in Reutte eingebettet in eine Region mit starker Wirtschaft und beeindruckender Bergkulisse. Gewerbe und Infrastruktur ergänzen sich ideal mit Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sowie Dienstleistern in der Nähe. Kurze Wege zu umliegenden Ortschaften und wichtigen Verkehrsachsen Richtung Außerfern. Die hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Tür macht den Standort attraktiv für Unternehmen und Mitarbeiter. Gute Erreichbarkeit für Logistik, Kundentermine und Pendler.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf off en
• Grundstücksfl äche: 1211 m²
• Energiepass: nicht notwendig (nichtwohn)
• Teilung 2026, Zusammenlegung möglich