Baugrundstück 481 m² in Vomp, Tirol – sonnige Ost-Süd-Lage

Oberhalb des Dorfzentrums von Vomp, auf der asphaltierten Zufahrtsstraße zum „Schloss Sigmundslust“, liegt der Ortsteil GRÖBEN. Hier befindet sich ein ost-südseitig ausgerichtetes Baugrundstück mit 481 m² Fläche. Die Flächenwidmung ist Wohngebiet § 38 (1), ohne Bebauungsplan, gemäß Tiroler Bauordnung. Laut Gemeindestellungnahme ist eine Bebauung mit maximaler Nutzflächendichte 0,4, maximal 2 Vollgeschossen und Mindestdichte 1,0 möglich. Abstände zu Nachbarn betragen 4 m, zum öffentlichen Gut zwischen 0,5 und 1 m. Die Hanglage ermöglicht platzsparend bis zu 250 m² Wohnnutzfläche, z. B. als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder mit bis zu 4 Einheiten. Alle Anschlüsse wie Kanal, Wasser, Strom und Gas sind in der Straße vorhanden.

• Sonnige Ost-Südseitige Hanglage
• 481 m² Bauland im Wohngebiet
• Bebauung bis 250 m² Wohnnutzfläche möglich
• Max. 2 Vollgeschosse + evtl. Dachgeschoss
• Alle Versorgungsanschlüsse vorhanden
• Ideal für Einfamilienhaus oder Doppelhaus
• Ruhige Lage oberhalb Dorfzentrums

Lage & Umgebung

Vomp liegt im Tiroler Unterinntal, ca. 20 Autobahnminuten östlich von Innsbruck auf der Sonnenseite des Rofan-Gebirges. Die Gemeinde bietet eine attraktive, naturnahe und zentrale Wohnlage. Kindergärten sind in 0,57 km, Grundschulen in 0,61 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten liegen 1,69 km entfernt, die Autobahn in 1,06 km. Vomp ist ideal für Wanderungen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten im Karwendel. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krippe, Kindergarten und Schulen sind vor Ort. Die Anbindung nach Schwaz und Innsbruck erfolgt über Citybus und VVT-Linien.

Zusätzliche Informationen

• Verfügbar zum Kauf
• Grunderwerbsnebenkosten: 3,5 % Steuer, 1,1 % Grundbucheintrag
• Flächenwidmung: Wohngebiet § 38 (1)
• Höhenschichtenplan vorhanden