Sonnige Hanglage mit Umwidmungspotenzial Wohnung

Das gegenständliche Baugrundstück befindet sich in einer ausgesprochen privilegierten Lage am Sonnenhang von St. Gallenkirch. Die Erschließung erfolgt über den Montielweg. Aufgrund der topografisch begünstigten Position oberhalb der Schattengrenze zeichnet sich der Standort durch eine außergewöhnlich hohe ganzjährige Sonneneinstrahlung aus.

Für das Grundstück liegt bereits ein Vorentwurf von DI Bitschnau, Bauwerk Architektur, Schruns, vor. Dieser wurde bereits zur ersten Begutachtung in der Gemeinde St. Gallenkirch besprochen. Auf Basis des vorgelegten Planungskonzepts wurde seitens der Gemeinde die Bereitschaft signalisiert, einer entsprechenden Umwidmung in Bauland-Wohngebiet (BW) nach Einhaltung der örtlichen Bauvorschriften, zuzustimmen.

Hinsichtlich einer künftigen Bebauung wurden seitens der Gemeinde St. Gallenkirch bislang keine besonderen, über die allgemeinen rechtlichen und raumplanerischen Rahmenbedingungen hinausgehenden Auflagen formuliert. Damit bestehen grundsätzlich günstige Voraussetzungen für eine standortgerechte und qualitätsvolle Projektentwicklung.

Vor dem Hintergrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum steht die Gemeinde nach bisherigem Kenntnisstand auch der Entwicklung eines Projekts im Bereich des sozialen bzw. leistbaren Wohnbaus positiv gegenüber. Das Grundstück bietet somit interessante Entwicklungsperspektiven sowohl für eine klassische Wohnbebauung als auch für ein sozial orientiertes Wohnbaukonzept.

Eine Besichtigung des Grundstücks vor Ort ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.