Baugrund 850m² Dornbirn Fischbach

Einführung

In ruhiger Lage am Fischbach in Dornbirn wird ein 850 m² großes Baugrundstück angeboten. Das bestehende Einfamilienhaus gilt als Abbruchobjekt und bietet ideale Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neubebauung. Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit sicherer Zufahrt.

Highlights

• Ruhige Wohnlage in Einfamilienhausgegend
• Gesamtfläche ca. 850 m²
• Widmung: Wohngebiet
• Hochwassersicher bis HQ100
• Wasser-, Strom- und Gasanschluss vorhanden
• Gute Bebaubarkeit für Einfamilienhaus
• Grüne Umgebung direkt am Fischbach

Lage & Umgebung

Das Grundstück befindet sich am Föhrenweg in einer ruhigen und grünen Einfamilienhausgegend direkt am Fischbach. Das Stadtzentrum von Dornbirn ist gut erreichbar, ebenso alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Umgebung bietet eine harmonische Balance aus Natur und urbaner Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Altbestand als Abbruchobjekt
• 10 m Uferschutzbereich mit naturschutzrechtlichen Vorgaben
• Detaillierte Bestands- und Leitungspläne verfügbar
• Einmalkosten: Makler 3,6 %, Notar 1,2 %, GrESt 3,5 %, Grundbuch 1,1 % (zzgl. MwSt.)