Großzügiges Baugrundstück in Hohenems

Dieses großzügige Grundstück mit ca. 1.226 m² befindet sich in Hohenems, in einer Seitengasse mit angenehmem Wohnumfeld.

Die Liegenschaft bietet vielseitige Möglichkeiten zur Realisierung eines individuellen Wohnprojekts und überzeugt durch ihre attraktive Lage im Rheintal.

Die Nähe zur Schweizer Grenze sowie die gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur unterstreichen die hohe Standortqualität.

Die Bebauungsrichtlinien bieten ein attraktives Entwicklungspotenzial: Teilweise sind eine Baumassenzahl (BNZ) von über 100 sowie eine Höchstgeschosszahl (HGZ) von 4 zulässig, wodurch eine verdichtete Bebauung mit mehreren Wohneinheiten möglich ist.

Die grundsätzlich mögliche Teilung des Grundstücks eröffnet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten.

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuch
• 1,2 % Vertragserrichtung
• 3,6 % Vermittlungshonorar

(alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen)

Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.