Baugrundstück mit bester Anbindung Wohnung

Das perfekte Baugrundstück für Häuslebauer!

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim.

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 670 m².

Das Grundstück liegt im Flächenwidmungsplan im Bauwohngebiet. Die Nähe zum Messepark, zum baldigen Ikea und zur Autobahnauffahrt macht dieses Grundstück besonders attraktiv.

Eine Bebauung ist nach den örtlichen Bauvorschriften und in Abstimmung mit der Stadt Dornbirn möglich.

Auf Anfrage hat uns die Stadt Dornbirn folgendes mitgeteilt:

• mögliche Bebauung: Einfamilienhaus, bzw. ein Doppelhaus, bzw. einer reihenhausartigen Bebauung mit max. 3 Wohneinheiten
• Höchstgeschosszahl 3 (EG;+2)
• Baunutzungszahl max. 65 – 70%

Eckdaten:

• Erschließung gemäß der beiliegenden Erschließungspläne.
• Die Zufahrt erfolgt über die Nachbargrundstücke GST 1953/2 und 1953/4 - das Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert.
• Das Grundstück ist derzeit nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet. (Abfrage vom August 2026).

Neugierig?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nebenkosten:

• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
• 3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar
• 1% Vertragserrichtungskosten zzgl. Ust., Barauslagen und Beglaubigungskosten