Traumgrundstück 2480m² Wien

Dieses einzigartige Grundstück mit ca. 2480 m² liegt in traumhafter Ruhelage am unteren Reisenbergweg in Wien 1190. Es ist sonnig ausgerichtet, nahezu rechteckig und eingebettet zwischen zwei Weingärten. Die Zufahrt erfolgt direkt über einen Privatweg mit dem PKW. Highlight ist das uneinsehbare Naturbiotop von ca. 200 m² mit Steg, Pumpe und Skimmer, ideal für Erholung. Die Liegenschaft ist gepflegt und barrierefrei erschlossen. Vorhanden sind Strom, Wasserbrunnen, Einfahrtstor, Gerätschuppen und das Schwimm-Naturbiotop.

• Sonnig ausgerichtet zwischen Weingärten
• Naturbiotop 200 m² mit Steg
• Barrierefrei erschlossen
• Strom und Wasserbrunnen
• Einfahrtstor und Gerätschuppen
• Ruhige Nachbarschaft
• Grundstücksfläche 2474 m²

Lage & Umgebung

Die Lage am unteren Reisenbergweg bietet Natur, gesunde Luft und Blick über Wien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem PKW erreichbar. Die Bushaltestelle der Linie 38A liegt 7 Gehminuten entfernt. Die ruhige Umgebung eignet sich ideal für Erholung inmitten von Wanderwegen.

Zusätzliche Informationen

• Flächenwidmung: SWW - Schutzgebiet Wald u. Wiesengürtel (kein Bauland)
• Grunderwerbsteuer: 3,5 %
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.