#SQ - GRUNDSTÜCK IN NEUSTIFT AM WALDE UNWEIT DER AMERICAN INTERNATIONAL SCHOOL

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Neustift am Walde mit Blick über die Weingärten Wiens. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 584m² und ist optimal geeignet um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Die derzeitige Studie sieht die Errichtung von 2 Gebäuden vor, die perfekte Kombination aus einem historischen Haus im vorderen Trakt zur Nutzung als Büro/ Ordination sowie einem luxuriös und modernen Haus im hinteren Trakt zum Wohnen. Auf mehreren Ebenen sind großzügige Außenflächen vorgesehen sowie 3-6 Stellplätze und ein Swimming Pool.

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage die Studie in Detail zukommen.

Gesamt WNFL: ca. 639,51m²

Gesamt Terrasse: ca. 160,53m²

Gesamt Garten: ca. 243,21m²

Stellplätze: 3 Stellplätze oder 6 Stapelparker

Flächenwidmung:

• Wohngebiet
• Bauklasse I mit maximal 4,5m Gebäudehöhe
• geschlossene Bauweise

Kosten:

• KP: EUR 1.390.000,--
• Share- oder Asset Deal möglich.
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für nähere Informationen bitten wir um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Mona Taghavi, BA unter [email protected] oder unter 0650 231 1113.

Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.at

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