Bauträgergrundstück in Wien-Donaustadt, baubewilligt, Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt eine unbebaute, baubewilligte Liegenschaft zur Errichtung eines Neubau-Wohnhauses mit 13 Wohnungen.

• Wohnnutzfläche ca. 743 m³
• Gewichtete Fläche ca. 879 m²
• alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche und einen Einlagerungsraum
• Terrassen/Balkone ca. 203 m² u. Gärten ca. 298 m²

Die Baugenehmigung wurde am 19. April 2022 erteilt.

Die Fläche des Wohnhauses beträgt 249,60 m² und die Gebäudehöhe des Hauses 6,5m.

Baugenehmigt ist ein unterkellertes, einstöckiges Wohnhaus mit zwei ausgebauten Dachgeschoßen in Massivbauweise mit 13 Wohneinheiten.

Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpe und Solarpanelen.

Im Kellergeschoss sind Tiefgarage mit 7 PKW-Pflichtstellplätzen u. 5 freiwilligen PKW-Stellplätzen für Elektrofahrzeuge, Einlagerungsräume, Kinderwagenabstellraum, Fahrradabstellplätze sowie ein Technikraum untergebracht.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend zwischen Lobau und Eßlinger Hauptstraße.

Öffentliche Anbindung: U2 und Autobuslinien

Kaufpreis: € 1.350.000

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit Baubewilligung sowie den Plänen, inklusive Grundrissen, Schnitten, Ansichten und Flächenwidmung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: +43 699 1414 4040, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <2.500m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.000m
• Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <2.500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <2.500m
• Straßenbahn <3.000m
• Bahnhof <2.500m
• Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap