Baugrundstück für 700 m² Wohnungen in der Benjowskigasse, 1220 Wien Aspern

Projektentwicklung – Wohnbau Benjowskigasse, 1220 Wien

• Liegenschaft
  • Adresse: Benjowskigasse, 1220 Wien
  • Widmung / Nutzung: Wohnbaugebiet
  • Bebaubarkeit: Geeignet für den Bau von ca. 700 m² Wohnnutzfläche
  • Grundstück: rechteckige Form, gute Ausrichtung, verkehrsberuhigte Lage
• Projektpotenzial
  • Geplante Nutzfläche: rund 700 m² Wohnfläche
  • Mögliche Einheiten: ca. 8–12 Wohnungen (je nach Planung und Wohnungsgrößen)
  • Wohnungsgrößen: flexibel zwischen 50 m² und 100 m² konzipierbar
  • Außenflächen: Balkone, Terrassen und Eigengärten sind realisierbar
  • Stellplätze: Tiefgarage bzw. PKW-Stellplätze im Erdgeschoß möglich
• Lage & Umfeld
  • Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld
  • Verkehrsanbindung
    • U2 (Station Aspernstraße) in kurzer Distanz erreichbar
    • Buslinien in Gehweite
    • gute Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Wiener Innenstadt
  • Wohnqualität: ruhige Wohnstraße im aufstrebenden Teil von Donaustadt, familienfreundliche Umgebung, Nähe zu Freizeit- und Erholungsflächen (u. a. Alte Donau, Lobau)
• Investorenperspektive
  • Attraktive Lage: Kombination aus urbaner Infrastruktur und Naherholungsgebieten
  • Wachstumsgebiet: Donaustadt zählt zu den dynamischsten Entwicklungsgebieten Wiens
  • Nachfrage: hoher Bedarf an modernen Wohnungen mit Freiflächen
  • Flexibilität: Grundrissgestaltung und Ausstattungsstandard frei planbar
  • Renditepotenzial: Sehr gute Chancen auf nachhaltige Vermietbarkeit bzw. attraktiven Verkaufserlös durch die Lage und Größe des Projekts
• Eckdaten auf einen Blick
  • Grundstück in der Benjowskigasse, Wien 22
  • ca. 700 m² geplante Wohnnutzfläche
  • ca. 8–12 Einheiten realisierbar
  • gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
  • Nähe Alte Donau & Lobau
• Finanzierung:
  • Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Durch unsere unzähligen Partnerbanken erhalten Sie viele Vergleichsangebote und bekommen immer die besten Konditionen!
  • Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
  • Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!
  • Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
• Infrastruktur / Entfernungen
  • Gesundheit
    • Arzt <500m
    • Apotheke <500m
    • Klinik <1.500m
    • Krankenhaus <2.000m
  • Kinder & Schulen
    • Schule <500m
    • Kindergarten <500m
    • Universität <2.000m
    • Höhere Schule <2.000m
  • Nahversorgung
    • Supermarkt <500m
    • Bäckerei <500m
    • Einkaufszentrum <4.000m
  • Sonstige
    • Bank <500m
    • Geldautomat <500m
    • Post <1.500m
    • Polizei <1.000m
  • Verkehr
    • Bus <500m
    • U-Bahn <1.500m
    • Straßenbahn <1.000m
    • Bahnhof <1.500m
    • Autobahnanschluss <3.500m
  • Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap