Baugrundstück 629 m² in Wien 1220

Dieses Baugrundstück mit 629 m² Fläche liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage in Wien 1220. Es umfasst ein Abbruchhaus mit Nebengebäuden aus den 1950er Jahren und ist an Strom-, Wasser- und Abwassernetze angeschlossen. Die Widmung als Bauklasse I erlaubt eine offene oder gekuppelte Bauweise mit maximal 200 m² bebaubarer Fläche und einer Traufhöhe von 6,5 m. Es eignet sich ideal für den Bau eines Eigenheims in grüner Umgebung.

Das Grundstück bietet eine exzellente Lage mit hohem Freizeitwert nahe Mühlwasser und Lobau-Erholungsgebieten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Supermärkten in 3 Autominuten, Schulen und Kindergärten in der Nähe.

Highlights

• Ruhige Siedlungslage mit Einfamilienhäusern
• 629 m² Grundstücksfläche
• Anschluss an Versorgungsnetze
• Bebaubar bis 200 m²
• Nähe zu Mühlwasser (7 Gehminuten)
• Gute Verkehrsanbindung

Lage & Umgebung

Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Siedlung mit Gärten aus. Mühlwasser und Lobau sind nur 500 m bzw. 7 Gehminuten entfernt und bieten Baden, Radfahren und Wandern. Supermärkte wie Billa sind in 3 Autominuten (1,2–1,5 km) erreichbar. Bus 95A direkt vor Ort bringt in 4 Minuten zur U-Bahn Donauspital. Straßenbahn 25 in 750 m, Donau Zentrum in 29 Minuten. A22 und A23 sorgen für schnelle Anbindung an Innenstadt und Flughafen.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück zum Kauf
• Abbruchhaus vorhanden
• Bauklasse I - Wohngebiet