Baugenehmigtes Grundstück Donaustadt

Ideal geeignetes Grundstück zur Entwicklung einer Apartmentanlage mit 11 Einheiten, einer Tiefgarage, Fahrradabstellraum, Einlagerungsräumen etc..

Objektart:

Grundstück zur Bebauung als Apartmentanlage - alle Wohneinheiten erfüllen die gesetzlichen Anforderungen an eine mietrechtliche Normwohnung (30 m2 +). Alternativ als Anlage mit Einheiten zur Kurzzeitvermietung

Grundstücksgröße: 1184 m2

Geplant und baugenehmigt sind 11 Einheiten für die Kurzzeitvermietung

Geplante Erlöse aus Vermietung pro Jahr - ca. 480.000,- Euro

Geplante Rendite - mind. 7%

Das Grundstück wurde im Mai 2026 bereinigt - Garten Rückschnitt, Abbruch Garage, Trennung Gas.

Nähere Informationen unter [email protected] oder telefonisch unter Tel.: 0676 3806624.

Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot, sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <4.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.500m
• Sonstige
  • Geldautomat <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap