Baugrundstück 1064m² Donaustadt

Dieses großzügige Baugrundstück mit 1.064 m² Fläche liegt in ruhiger, grüner Wohnlage in Neuessling, 22. Bezirk Donaustadt, Wien. Es ist eben, mit 28 m Breite und 38 m Länge, und ideal zur Teilung in zwei Bauplätze zu je 532 m² geeignet. Derzeit steht ein Haus von 63 m², eine Garage und eine Gartenhütte darauf, die saniert oder abgerissen werden können. Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind vorhanden, Gas an der Grundstücksgrenze. Die Bebaubarkeit erlaubt in Bauklasse W I eine Gebäudehöhe von max. 6,5 m, offene oder gekuppelte Bauweise mit max. 200 m² bebauter Fläche pro Bauplatz.

• 1064 m² ebenes Baugrundstück, teilbar in zwei Plätze
• Anschlüsse Wasser, Strom, Kanal vorhanden
• Gasanschluss an Grundstücksgrenze
• Bauklasse W I, max. 6,5 m Höhe
• Max. 200 m² bebaute Fläche pro Platz
• Offene oder gekuppelte Bauweise möglich
• Ruhige, familienfreundliche Lage

Lage & Umgebung

Die Lage in Neuessling kombiniert Ruhe mit guter Infrastruktur. Bus in <500 m, U-Bahn und Bahnhof in <3.000 m, Autobahnanschluss ebenso. Supermarkt in <2.500 m, Schule und Kindergarten in <3.000-3.500 m, Marchfeld Center in <5.000 m. U2/S-Bahn Aspern Nord und U1 Kagraner Platz per Bus erreichbar. Die Gegend ist familienfreundlich mit viel Grün und Wachstumspotenzial.

Zusatzinformationen

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Grundstücksfläche: 1.064 m²
• Bebaubarkeit: BB1, max. 200 m² pro Bauplatz
• Anschlüsse vorhanden