Baulücke bei der U2 Aspernstraße – ideal für gemischte Nutzung

In einer begehrten Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der U2 entfernt, befindet sich dieses leerstehende Grundstück. Eine unverbindliche Studie eröffnet die Chance, rund 784 m² zeitgemäßen Wohnraum mit Balkonen, Terrassen oder Eigengärten zu realisieren.

Ein besonderes Plus: Die bestehende Flächenwidmung ermöglicht die Kurzzeitvermietung – ein Konzept mit hervorragenden Ertragsperspektiven in dieser Lage.

Darüber hinaus eignet sich die Liegenschaft ideal für Konzepte wie ein Hotel oder ein modernes Studentenwohnheim.

Wichtige Eckdaten

• Alleineigentum
• Flächenwidmung: GB II g
• Gewichtete Wohnnutzfläche: ca. 784 m² laut unverbindlicher Ausbaustudie
• Kurzzeitvermietung möglich

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.