BIETERVERFAHREN ! GRÜNRUHELAGE MIT BAUGENEHMIGUNG UND HOHER FLÄCHENEFFIZIENZ

Einmalige Gelegenheit!

Ecke Wolfgang Mühlwanger Straße/Burgkmairgasse liegt dieses 546 m² große Eckgrundstück mit einer Baugenehmigung für ein vollunterkellertes, zweistöckiges Mehrparteienhaus samt Freiflächen und 4 Autoabstellplätzen.

• Widmung: WI
• Bauhöhe: 6m
• BB3
• offen/geschlossene Bauweise

Geplanter Bauumfang:

• 5 Wohneinheiten auf 2 Etagen (Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoß) mit insgesamt ca 345m² Wohnfläche
• Vollunterkellerung, Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum, Sauna
• 4 PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück

Alle Planunterlagen inklusive Baugenehmigung von 2023 (gültig bis Ende 2027) sind vorhanden; ein sofortiger Baustart wäre möglich.

Eine Änderung des Bauvorhabens wie zB die Errichtung eines Doppelhauses wäre möglich; ebenso eine Teilung des Grundstücks und die Errichtung zweier Einfamilienhäuser.

Aufstrebender Bezirk mit guter öffentlicher Anbindung:

• • U1 Seestadt
  • Busse 89A
  • 99A
  • 99B
  • N84 fußläufig erreichbar

Sammelbesichtigungstermin:

Das Objekt kann nach telefonischer Voranmeldung

am Dienstag, den 28.7. zwischen 15 Uhr und 17 Uhr besichtigt werden.

Das Bieterverfahren endet mit 13.08.

Für weitere Informationen stehe ich gerne zur Verfügung!