Baugrund in Oberlaa, 935 m²

Einführung

Dieses attraktive Baugrundstück liegt in der idyllischen Heimkehrersiedlung nahe dem Kurpark Oberlaa im 10. Wiener Gemeindebezirk. Mit einer Fläche von 935 m² bietet es ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ein Bauträgerprojekt. Das nahezu ebene, rechteckige Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich in ruhiger, sonniger Lage. Derzeit steht ein Abbruchobjekt mit Garagen darauf, das maximale gestalterische Freiheiten ermöglicht. Die geplante Änderung der Bauordnung erlaubt eine Bauklasse I mit maximal 6,5 m Gebäudhöhe und einer Bebauungsdichte von ca. 25 %.

Highlights

• Ruhige Lage in gewachsener Wohngegend
• Nähe zu Kurpark und Erholungsgebieten
• Voll erschlossenes Grundstück
• Optimale rechteckige Form
• Sehr gute Bebaubarkeit
• Sonnige Ruhelage
• Attraktives Baupotenzial

Lage & Umgebung

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und Spazierwegen. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 1.000 m entfernt. Bus-Haltestelle in 500 m, U-Bahn in 2.000 m und Straßenbahn in 1.500 m erreichbar. Apotheke unter 1.000 m, Schule unter 1.000 m. Bahnhof und Einkaufszentrum in 1.500 m. Autobahnanschluss in 2.000 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 855.000 €
• Grundstücksfläche: 935 m²
• Verbaubare Fläche: 234 m²
• Bauklasse I, max. 6,5 m Höhe