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Baugrundstück mit Altbaumbestand in begehrter Wohnlage von Oberlaa

In einer ruhigen Sackgasse unweit des Kurparks Oberlaa gelangt dieses rund 930 m² große Baugrundstück zum Verkauf.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihre rechteckige Grundstücksform mit einer Breite von etwa 20 Metern und einer Tiefe von rund 46,5 Metern. Der gewachsene Altbaumbestand verleiht dem Grundstück einen nahezu parkähnlichen Charakter und schafft eine außergewöhnlich ruhige und geschützte Atmosphäre.

Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein älteres Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, eine Garage sowie ein Nebengebäude. Aufgrund des bestehenden Renovierungsstaus wird die Liegenschaft voraussichtlich überwiegend für Käufer interessant sein, die das Grundstück neu bebauen möchten.

Die Widmung ermöglicht eine Bebauung in Bauklasse WI 6,5 m bei offener oder gekuppelter Bauweise. Die bebaubare Fläche beträgt 25 %, wobei die Grundfläche eines einzelnen Baukörpers maximal 150 m² betragen darf.

Anschlüsse für Wasser, Kanal und Strom sind bereits vorhanden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das unmittelbar angrenzende Nachbargrundstück gemeinsam zu erwerben. Dadurch eröffnet sich insbesondere für Bauträger und Projektentwickler weiteres Entwicklungspotenzial.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großzügiges Grundstück in einer der grünsten und gefragtesten Wohnlagen Oberlaas suchen.

Eckdaten

• Grundstücksfläche ca. 930 m²
• Rechteckige Grundstücksform
• Ca. 20 m Breite
• Ca. 46,5 m Tiefe
• Widmung WI 6,5 m ogk
• 25 % bebaubare Fläche
• Max. 150 m² Grundfläche je Baukörper
• Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden
• Ruhige Sackgassenlage
• Nähe Kurpark Oberlaa
• Optional gemeinsamer Erwerb des Nachbargrundstücks

Ob großzügiges Eigenheim oder interessante Entwicklungsmöglichkeit – dieses Grundstück bietet vielfältige Perspektiven. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.