Grundstück 6.755 m² neben Golfclub

Einführung

Dieses landwirtschaftlich genutzte Grundstück mit einer Fläche von 6.755 m² liegt in Wien, 1210 Floridsdorf, direkt neben dem Golfplatz Marco Polo. Die Breite beträgt rund 13 m und es handelt sich um ein zusammenhängendes Feld. Gemäß Flächenwidmungs- und Bebauungsplan der Stadt Wien ist es als Grünland Esp und SWW gewidmet, was ein Erholungsgebiet für Sport- und Spielplätze sowie ein Schutzgebiet als Wald- und Wiesengürtel umfasst. Die Lage oberhalb der Katharina-Scheiter-Gasse in der Nähe der Gerasdorfer Straße bietet interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen im Rahmen der Widmung. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Golfclub schafft ein sportliches Umfeld mit weitläufigen Grünflächen.

Highlights

• Großzügige Fläche von 6.755 m²
• Direkt neben Golfplatz Marco Polo
• Zusammenhängendes Feld, Breite ca. 13 m
• Widmung Grünland Esp und SWW
• Erholungsgebiet für Sport und Freizeit
• Ruhige Lage in Grünzone
• Unerschlossen, Potenzial für Nutzung

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einem grünen Erholungsgebiet mit guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Buslinien 36A und 36B sind in weniger als 500 m erreichbar, mit Haltestellen bei Marco Polo Promenade und Leopoldau-Betriebsgarage. Der Bahnhof Wien-Leopoldau (S-Bahn, U1) sowie die S-Bahn-Station Siemensstraße sind in rund vier Autominuten zugänglich. U-Bahn in unter 1.500 m, Supermarkt, Schule und Kindergarten ebenfalls unter 1.000 m. Apotheke unter 1.000 m, Klinik unter 2.500 m. Die Umgebung bietet vielfältige Infrastruktur wie Einkaufszentrum und Autobahnanschluss in unter 3 km.

Zusätzliche Information

• Land- und Forstwirtschaftsgrundstück zum Kauf
• Gesamtfläche: 6.755 m²
• Unerschlossen
• Widmung: Grünland Esp und SWW