Grundstück in unmittelbarer Nähe der Wiener Stadtgrenze mit Abbruchobjek

Die Liegenschaft befindet sich in Gerasdorf bei Wien im Ortsteil Oberlisse in unmittelbarer Nähe zur Wiener Stadtgrenze (ca. 50m). Das Stadtzentrum von Gerasdorf ist in ca. 1,5km Entfernung.

Die Liegenschaft hat laut Grundbuchsauzug eine Fläche von 893m². Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster eingetragen. Die Liegenschaft ist rechteckig konfiguriert und eben, sie hat ein Ausmaß von ca. 25m x 35m.

Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet, max. max. 2 Wohneinheiten.

• Bebauungsbestimmungen laut Bebauungsplan: offene oder gekuppelte Bauweise, 35% verbaubar, Gebäudehöhe max. 6,5m, vordere Baufluchtlinie 3m.
• Außerdem gelten weitere Bebauungsvorschriften laut Verordnung der Stadtgemeinde Gerasdorf.

Die Liegenschaft ist mit einem kleinen Wohnhaus mit Zubauten bebaut. Das Dach des Wohnhauses ist mit Eternit gedeckt. Beim Bauamt der Stadtgemeinde Gerasdorf sind keine Unterlagen zur Bebauung und kein Bauakt vorhanden. Das Wohnhaus dürfte ein Altbestand sein, die Zubauten wurden ohne behördliche Bewilligung errichtet. Das Gebäude befindet sich in schlechtem Zustand (Mauerfeuchtigkeit) und wird als Abbruchobjekt verkauft, es ist daher kein Energieausweis notwendig.

Im Garten befindet sich ein altes Schwimmbecken, der Bewuchs im Garten ist verwildert.

Laut Auskunft der Stadtgemeinde Gerasdorf bei Wien gilt das Grundstück als aufgeschlossen.

• Anschlüsse: Wasser, Kanal, Strom

Bitte entnehmen Sie der Beilage Lagepläne und Fotos. Für weitere Informationen bzw. eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Invest-Real Team

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.