445 m² Baugrundstück in Hernals

Zum Verkauf steht ein 445 m² großes Grundstück in begehrter Neuwaldegger Wohnlage an der Grenze zu Döbling. Die Lage überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Grünflächen.

Nur wenige Minuten entfernt laden Neustift am Walde, Pötzleinsdorf und der Wienerwald zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von guter öffentlicher Anbindung und rascher Erreichbarkeit der Innenstadt.

Ein besonderes Plus für internationale Familien: Die renommierte American International School Vienna befindet sich in der Nähe.

Highlights:

• 445 m² Grundstücksfläche
• Ruhige, grüne Wohnlage
• Sehr gute Infrastruktur
• Nähe zur American International School

Die Widmung ist Wohngebiet, Bauklasse 1. Es kann also ein grosszügiges, geräumiges Einfamilienhaus am Grundstück errichtet werden.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer zur Errichtung eines Einfamilienhauses in wertbeständiger Wiener Lage mit enormen Potential.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Herr Mag. Norbert Brigelhuber, Mobil: +43 664 9122958, Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <3.500m
• Apotheke <3.000m
• Klinik <4.500m
• Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen

• Schule <2.000m
• Kindergarten <2.500m
• Universität <4.000m
• Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <3.000m
• Bäckerei <3.000m
• Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige

• Bank <4.500m
• Geldautomat <4.500m
• Post <3.000m
• Polizei <5.000m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <3.000m
• U-Bahn <5.000m
• Bahnhof <5.000m
• Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap