Baugrundstück in Ober St. Veit - Hietzing, 1.049 m², Bauträger

Das Grundstück liegt in Ober-St. Veit, einer der besten Lagen Hietzings und ein begehrtes Wohngebiet.

Die Lage dieses Grundstücks ist auch deshalb so perfekt, da Sie zu Fuß zur U4 gehen können, während in anderen Teilen Hietzings erst längere Bus- oder Straßenbahnfahrten nötig sind um zur U4 zu kommen.

Ober St. Veit hat noch seinen ländlichen Charme bewahrt, es ist nahe zur Innenstadt, nahe zum Wienerwald und vor allem eine gediegene Umgebung und Nachbarschaft. Die Kinder haben hier gute Schulen mit großen Grünflächen und zum Shoppen und Ausgehen ist das Hietzinger Platzl nicht weit.

Die Gesamtfläche beträgt großzügige 1.049 m², das Grundstück ist eben, rechteckig und südlich orientiert.

Ideal geeignet für Bauträger, Sie können hier eine schöne Wohnhausanlage errichten mit Balkonen in den Innenbereich und Gärten im Erdgeschossbereich. Laut einer Bebauungsstudie kann man ungefähr 1.141 m² Nutzfläche erwirtschaften.

Der Altbestand (ein Autohaus) ist noch bis Juni 2026 vermietet und ab August 2026 geschlossen. Dieser bebaute Teil kann danach abgerissen werden.

Einmal- und Nebenkostenübersicht:

• Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
• Grunderwerbsteuer: 3,5%

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Christopher Reischel, MBA unter 01/ 336 8080.