Grundstück in Hietzing Baubewilligtes Projekt nahe Lainzer Tiergarten

Dieses Grundstück in Wien-Hietzing liegt in einer der begehrtesten Lagen nahe dem Lainzer Tiergarten. Die geplante Projektentwicklung umfasst ca. 550 m² Netto-Wohnfläche zzgl. Freiflächen. Die ruhige Grünlage verbindet hohe Lebensqualität mit stadtnahem Zugang.

Es handelt sich um ein baurechtlich genehmigtes Baugrundstück in der Bestlage Hietzing (Nikolaitor). Geplant sind 11 Wohneinheiten auf mehreren Ebenen; Die Netto-Wohnfläche beträgt ca. 550 m², ergänzt durch Freiflächen. Die Architektur setzt moderne, elegante Linien um und fügt sich in eine gehobene Nachbarschaft ein. Die Planungen berücksichtigen großzügige Grundrisse, viel Tageslicht und hochwertige Materialien. Die 12 Stellplätze in der hauseigenen Garage runden das Angebot ab.

Highlights

• Status: Rechtskräftige Baubewilligung vorhanden – sofortiger Baustart möglich.
• Wohnfläche: Ca. 550 m² erzielbare Netto-Wohnfläche (zzgl. Freiflächen) aufgeteilt auf 11 Wohnungen.
• Freiflächen: Eigengärten, sonnige Balkone und Terrassen in den oberen Ebenen.
• Architektur: Moderner Baukörper in eine gehobene Umgebung.
• Garage: 12 Stellplätze.
• Lage: Hietzing, nahe Lainzer Tiergarten – Bestlage mit hoher Werthaltigkeit.

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in der Bestlage von Hietzing, nur wenige Schritte zum Nikolaitor und nahe dem Lainzer Tiergarten. Die Infrastruktur ist hervorragend: U-Bahn in ca. 5 Gehminuten, Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei in weniger als 500 m, Ärzte in kurzer Distanz. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, Universitäten ca. 2.000 m entfernt. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Lainzer Tiergarten sowie in den umliegenden Grünflächen. Die ruhige, grün geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eine stabile Wertentwicklung.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.600.000 EUR
• Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises; Grunderwerbssteuer 3,5%
• Stellplätze: 12 Garagenstellplätze