Premium-Neubau Hietzing, 11 Einheiten

Einführung

Dieses baubewilligte Premium-Neubauprojekt liegt in der begehrten Lage von Wien, 1130 Hietzing. Es umfasst 11 Wohneinheiten mit einer Wohnnutzfläche von 557 m², Gärten mit 253 m², 12 Balkone, 5 Terrassen und eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die moderne Bauweise aus Massivbau mit Zentralheizung über Fernwärme sorgt für hohe Wohnqualität. Die effiziente Flächenverteilung optimiert die Nutzung für Eigennutzer und Investoren. Die großzügigen Außenflächen in Erdgeschosswohnungen und oberen Etagen bieten Privatsphäre und Erholung. Jede Einheit verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenraum. Die Planung berücksichtigt nachhaltige Gebäudetechnik für geringe Betriebskosten.

Highlights

• 11 Wohneinheiten mit 557 m² Wohnfläche
• 253 m² Gartenfläche, 12 Balkone, 5 Terrassen
• Tiefgarage mit 12 KFZ-Stellplätzen (371 m²)
• Massivbau mit Personenaufzug
• Zentralheizung über Fernwärme
• Kellerabteile, Fahrradraum pro Einheit
• Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
• Neubau in ruhiger, grüner Lage

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft befindet sich in Hietzing, einer exklusiven Wohngegend mit Villen und Grünflächen nahe dem Lainzer Tiergarten. Supermarkt, Bäckerei, Schule und Kindergarten sind unter 500 m entfernt. Bus, U-Bahn und Bahnhof liegen ebenfalls unter 500 m entfernt, Straßenbahn unter 1.000 m. Arzt, Apotheke und Bank sind in fußläufiger Nähe. Die Anbindung ans Straßennetz ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Umlands in wenigen Minuten. Die Lage kombiniert Ruhe mit urbaner Infrastruktur.

Zusätzliche Informationen

• Baubewilligtes Neubauprojekt zum Kauf
• Grundstück 1.184 m², Nutzfläche 652 m²
• Tiefgarage inklusive
• Personenaufzug vorhanden