Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald

Baugrundstück in Top Lage am Hörndl Wald

Das Baugrundstück befindet sich in einer privilegierten Lage am Hörndlwald.

Das Grundstück befindet sich in einer bevorzugten Lage im Wiener Bezirk Hietzing, nahe dem Hörndlwald.

Die Liegenschaft besticht durch ihre exponierte Lage mit Fernsicht und ihrer Lage in einer Grünruhelage. Die Entfernung zum Lainzer Tiergarten sowie zum Ober St. Veiter Tennisclub ist gering. Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind insofern als vorteilhaft zu bewerten, als dass sämtliche für den täglichen Bedarf erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die öffentliche Anbindung in erreichbarer Nähe liegen.

Das Grundstück ist in mehrere Parzellen unterteilt, deren Gesamtfläche etwa 738 m² beträgt. Unter optimalen Planungsbedingungen, die in Kooperation mit Architekten entwickelt werden, kann an dieser Stelle ein exklusives Haus entstehen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, das Grundstück in zwei Parzellen aufzuteilen, wodurch die Errichtung von zwei Wohngebäuden ermöglicht wird.

Die vorliegende Kleingartenanlage (EKLW) ermöglicht eine Bebauung pro Parzelle, wobei sich die Gesamtfläche wie folgt aufteilt: Keller mit ca. 80 m², Erdgeschoss mit ca. 50 m² und Obergeschoss mit ca. 50 m². Allfällige Ergänzungsabgaben und Bauplatzschaffungskosten sind vom Käufer an die Gemeinde Wien zu entrichten.

• Grundstücksgröße: ca. 738m²
• Bauhöhe: 5 m, offene Bauweise
• Kaufpreis: € 1,099.000,--
• Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust.