!!! Preisreduktion !!! Traumhafter Baugrund in Top-Lage von Hietzing // unbebaut // Alleinbeauftragt

Objektdaten:

Objektart: Baugrund für Einfamilienhaus/Villa

Grundstücksgröße: ca. 451 m²

maximal erzielbare Wohnnutzfläche : ca. 300 m²

!! Ruhelage in Villengegend in Hietzing !!

Kaufpreis: EUR 719.000,-

!! Derzeitige Widmung: Wohngebiet !!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf kommt ein idyllischer Baugrund aus privater Hand in einer erstklassigen Lage in Hietzing mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 451 m².

Die maximal erzielbare Wohn-Nutzfläche beträgt gemäß der Widmung ca. 300 m²(unverbindlich geschätzt).

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Villengegend in Hietzing.

Weiters ist das Grundstück unbebaut und wird aktuell lediglich als Garten genutzt.

Aufgrund der tollen Größe des Grundstücks, als auch der Widmung, bietet dieser Baugrund die Möglichkeit, eine äußerst stilvolle und hochwertige Villa mit großzügigen Gartenflächen zu entwickeln.

Lage & Infrastruktur:

Das Grundstück befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage des 13. Bezirks, eingebettet in ein ruhiges, grünes und familienfreundliches Umfeld von Hietzing/Speising.

Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Einfamilienhäuser, viel Privatsphäre und einen angenehm hochwertigen Wohncharakter – ideal für die Errichtung eines modernen Eigenheims.

Gleichzeitig bietet die Lage eine sehr gute Infrastruktur: Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind rasch erreichbar.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• Buslinien: 56A

• Straßenbahnlinien: 60

Einkaufsmöglichkeiten:

• Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar

Bebauungsmöglichkeiten:

Das Grundstück ist mit WI 6,5m GK gewidmet, was eine gekuppelte Bauweise ermöglicht. Weitere Details zur Flächenwidmung sind auf Anfrage oder direkt im öffentlichen Flächenwidmungsplan der Stadt Wien einsehbar - Hier unterstützen wir Sie sehr gerne bei der Umsetzung Ihres Wohntraums!

Besichtigung & Kontakt:

Das Grundstück ist ab sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.