Traumgrundstück in Hietzing | Unbebaut mit Baubewilligung für ein Einfamilienhaus

Das Grundstück bietet die ideale Grundlage zur Verwirklichung eines hochwertigen Wohnprojekts.

Ein besonderer Vorteil ist die bereits bewilligte Planung für ein Einfamilienhaus, wodurch zeitaufwendige Genehmigungsverfahren bereits abgeschlossen sind und einer zeitnahen Umsetzung des Bauvorhabens nichts im Wege steht.

Das Grundstück verfügt über sämtliche Anschlüsse wie Wasser, Strom und Kanal und ist vollständig aufgeschlossen.

Highlights auf einen Blick:

• bewilligte Planung für ein Einfamilienhaus
• hervorragende Wohnlage in Hietzing
• ausgezeichnete Infrastruktur
• optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• ruhige Wohngegend

Widmung laut Flächenwidmungs- und Bebauungsplan:

• Gesamtfläche ca. 445 m2 
• Bauland Wohngebiet (W)
• Bauklasse I
• Gebäudehöhe bis 7,5 Meter
• offene oder gekuppelte Bauweise

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch andere Wiener Bezirke bequem erreichbar sind.

Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die ihren Wohntraum in Hietzing verwirklichen möchten, ebenso wie für Käufer, die von einem bereits genehmigten Bauprojekt profitieren möchten.

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Ihr Ansprechpartner:

Herr DI Daniel Augustinovic, BSc.

📞 Mobil.: +43 660 / 3153866 

📧 E-Mail: [email protected]

Website: www.w7.immo 

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We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).

Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit

  • Arzt <500m
  • Apotheke <1.000m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m

• Kinder & Schulen

  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.500m
  • Höhere Schule <1.500m

• Nahversorgung

  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3.000m

• Sonstige

  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.000m

• Verkehr

  • Bus <500m
  • U-Bahn <2.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <2.500m