3011m² Grundstück Kalksburg

Dieses großzügige Grundstück mit 3011 m² liegt in der ruhigen Wohngegend Kalksburg in Wien 23., Liesing. Es befindet sich in einer Schutzzone im Landschaftsschutzgebiet mit Hanglage. Die bebaubare Fläche beträgt ca. 300 m² (Widmung WI 4,5 m und 3,5 m, höhenbeschränkt, geschlossene Bauweise). Der Rest umfasst ca. 1700 m² Wald- und Wiesenfläche sowie 1000 m² gärtnerisch gestaltbare Fläche. Anschlüsse für Kanal, Strom, Wasser und Telefon sind vorhanden. Das Gelände eignet sich für den Bau eines Eigenheims in idyllischer Umgebung.

• Ruhige Lage in 30 km/h Zone im Landschaftsschutzgebiet
• Bebaubare Fläche ca. 300 m²
• 1700 m² Wald und Wiesen
• 1000 m² Gartenfläche
• Hanglage mit naturnaher Umgebung
• Vollständige Anschlüsse (Strom, Wasser, Kanal, Telefon)
• Ideal für Eigenheim-Bau

Lage & Umgebung

Die Lage in Kalksburg bietet eine ruhige Wohngegend in 30-Zone. Buslinien 253, 254, 255 sind zu Fuß erreichbar (<500 m). Supermarkt, Bäckerei und Arzt sind unter 1500 m entfernt. Schulen und Kindergarten liegen innerhalb von 1500 m. U-Bahn ist in 5 Minuten erreichbar, Straßenbahn in ca. 2 Minuten. Apotheke, Klinik und Bahnhof sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (<500 m bzw. <3000 m).

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.800.000 €
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt
• Grundstücksfläche: 3011 m²
• Kein Energieausweis vorhanden