Sonniges 1200m² Grundstück Perchtoldsdorf

In einer ruhigen und exklusiven Wohnsiedlung von Perchtoldsdorf wird dieses sonnige Baugrundstück angeboten. Mit einer Fläche von 1200 m² eignet es sich ideal für den Neubau von Wohnhäusern. Die Grenzen sind bereits geklärt und eine Realteilung in zwei eigenständige Parzellen ist möglich, wodurch bis zu vier Wohneinheiten zulässig sind. Strom, Wasser und Kanal sind angeschlossen. Nach Abbruch der Bestandsgebäude kann unmittelbar mit der Bauphase begonnen werden. Die Bebauungsdichte beträgt 25 %, Bauklassen I und II erlauben gekuppelte Bauweise unten und offene oben.

Highlights

• 1200 m² Bauland im Wohngebiet
• Realteilung möglich in zwei Parzellen
• Bis zu 4 Wohneinheiten zulässig
• Strom, Wasser, Kanal vorhanden
• Grenzen bereits geometerisch geklärt
• Ruhige Wohnstraße mit freundlicher Nachbarschaft
• Bebauungsdichte 25 %
• Barrierefrei zugänglich

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einer bevorzugten, ruhigen Wohngegend von Perchtoldsdorf. Eine Bushaltestelle ist direkt in der Balthasar-Krauß-Gasse erreichbar und verbindet mit Perchtoldsdorf Zentrum und Wien (Bus 257). Ärzte, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Schulen befinden sich in weniger als 1000 m Entfernung. Kliniken sind unter 1000 m entfernt, Autobahnanschluss in 2,5 Minuten erreichbar. U-Bahn in 3 Minuten, Bahnhof unter 1,5 km. Die gepflegte Umgebung bietet Privatsphäre und Sicherheit.

Zusatzinformationen

• Grundstücksfläche: 1200 m²
• Zustand: Abrissobjekt, sofort bebaubar
• Widmung: Bauland Wohngebiet
• Aufschließung: Vollständig angeschlossen