Neubauprojekt Liesing 389m²

Einführung

Dieses baubewilligte Neubauprojekt in 1230 Wien, Liesing, umfasst drei exklusive Maisonette-Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 389,79 m². Die Einheiten bieten großzügige Räume, offene Wohnküchen und private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen. Geplant ist ein modernes Wohngebäude mit drei Etagen auf einem 530 m² großen Grundstück, das ein hausähnliches Wohngefühl schafft. Die massive Bauweise mit Flachdach gewährleistet hohe Qualität und Energieeffizienz.

Jede Maisonette verfügt über mehrere Schlaf-, Arbeits- und Nebenräume mit hohem Tageslichteinfall. Die Planung sieht energieeffiziente Heizsysteme wie Fernwärme oder Wärmepumpe vor, mechanische Entlüftung sowie Optionen für Photovoltaik. Bäder sind mit Wanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Großzügige Kellerflächen von 144,6 m² bieten Stauraum. Die offene Küchenplanung verbindet Wohn- und Kochbereich nahtlos.

Highlights

• Drei Maisonette-Einheiten mit 389,79 m² Wohnfläche
• 3 Balkone (11,61 m²) und 3 Terrassen (36,27 m²)
• Massive Bauweise mit Flachdach
• Zentrale Heizung mit Fernwärme
• Offene Wohnküchen
• Bäder mit Wanne, Dusche und Fenster
• Großzügige Kellerflächen (144,6 m²)
• Baubewilligung bereits erteilt

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in einer attraktiven Wohnlage in Wien 23., Liesing, umgeben von Einfamilienhäusern und Grünflächen. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind weniger als 500–1.000 m entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus (<500 m), U-Bahn (<1.000 m) und Bahnhof (<1.000 m) sorgen für schnelle Anbindungen an die Innenstadt. Ärzte, Apotheken und Kliniken befinden sich ebenfalls unter 1.000 m entfernt. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen und Sport ein.

Zusätzliche Informationen

• Grundstücksfläche: 530 m²
• PKW-Stellplätze laut Planung vorgesehen
• Neubau mit Erstbezug, baubewilligt
• Energieeffiziente Standards geplant