Baugrund in Mauer, 1537 m²

In Mauer gelangt ein mit 14m x 110m außergewöhnlich tiefes Grundstück in ruhiger Wohnlage des 23. Bezirks zum Verkauf. Die Liegenschaft eröffnet durch ihre Länge, Widmung und Bebauungsstruktur interessante Möglichkeiten für ein individuelles Wohnprojekt – vom großzügigen Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten bis hin zu einer Konzeption mit zwei Baukörpern, als (Zwei)Familienliegenschaft.

Das Grundstück eignet sich besonders für Käufer, die ein individuelles Wohnprojekt mit viel Garten, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum realisieren möchten. Denkbar sind – vorbehaltlich baubehördlicher Prüfung und Genehmigung – ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Wohnkonzept mit zusätzlichem Baukörper, Gästehaus, Poolbereich oder ein generationenübergreifendes Familienprojekt.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, öffentlicher Anbindung und familienfreundlichem Umfeld.

Straßenfront: ca. 14m

Tiefe: ca. 110m

Bebauungsbestimmungen Straßentrakt: W1 / 6,5m / offen

Bebauungsbestimmungen Hintertrakt: W1 / 4,5m / offen oder gekuppelt

Nähere Details, Fotos, Flächenwidmung, sowie Beschreibung, erhalten Sie auf Anfrage.

Herr Manuel Plachner, MSc MRICS, Mobil: , Mail: [email protected], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <1.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <1.000m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <4.500m
• Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <3.500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap