Grundstück in U-Bahnnähe für kleinvolumigen Wohnbau

Baugrundstück mit bewilligtem Projekt und Einreichplanung für 6 Wohnungen vorhanden

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Eckdaten auf einen Blick

• Grundstücksfläche: lt. Grundbuch ca. 673 m²
• Baubewilligungsbescheid vom 1. Juni 2022
• 3-geschossiger Neubau geplant (Bauklasse I, max. 7,5m)
• Wohnnutzfläche: 385 m² - dzt. Projekt hat keine Maximalnutzung
• Einreichplanung für 6 Wohneinheiten bewilligt
• 5 Autostellplätze, 13 Fahrradstellplätze
• Projektfokus lag auf „rollstuhl- und pflegegerechtem Wohnen“
• kürzeste Distanzen zu öffentlichen Verkehrsmitteln
• Öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe

Lage und Verkehr

Verkehrsgünstige, gut erreichbare Lage im 23. Bezirk

Nahversorger, Gastronomie sowie Baumärkte und SCS sind rasch erreichbar.

Öffentlich:

• div. Buslinien
• U6 Siebenhirten

PKW:

Optimale Anbindung an A1, A2, A4, A21, A22, S1, S23 und A23 (Südosttangente). Innenstadt ca. 30 Minuten.

Rechtlicher Hinweis:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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