Sensationelle Zentrumslage – und trotzdem keine direkten Nachbarn!

Zum Verkauf gelangen drei aufgeschlossene Grundstücke in exklusiver Lage in Ebreichsdorf.

Direkt an den Schlosspark des Schlosses angrenzend inmitten unverbaubarer Umgebung.

Perfekt zur Erfüllung des Traums eines Eigenheims mit viel Privatsphäre!

Die gesamte Liegenschaft umfasst 5.306 m², welche sich aus 3.822 m² Bauland der Klasse I und II (bebaubare Fläche 30%)

sowie 1.484 m² Grünland mit altem Baumbestand und direktem Blick auf das Schloss Ebreichsdorf zusammensetzt.

Die Parzellierung ist in 5 Grundstücke erfolgt, wobei 2 davon bereits verkauft wurden.

Preis für Bauland € 650,00 per Quadratmeter

Preis für Grünland € 150,00 per Quadratmeter

Zu jedem Baugrundstück ist ein kleiner Grünlandanteil vorgesehen, wobei auch die Möglichkeit einer vorläufigen Pacht mit anschließender Kaufoption gegeben ist.

Der Kaufpreis erhöht sich entsprechend der Größe des Grünlandanteils.

• Grundstück
  Baugrund
  Kaufpreis
  Grünland
  Kaufpreis
  Gesamtfläche
• Grundstück 5
  782 m²
  –
  229 m²
  –
  VERKAUFT
• Grundstück 1
  633 m²
  411.000 €
  200 m²
  30.000 €
  833 m²
• Grundstück 2
  633 m²
  411.000 €
  209 m²
  31.000 €
  842 m²
• Grundstück 3
  634 m²
  411.000 €
  257 m²
  38.000 €
  891 m²
• Grundstück 1
  1.140 m²
  –
  589 m²
  –
  VERKAUFT

BESONDERHEIT: Die Kosten für die Vertragserrichtung werden von der Verkäufer Seite getragen.

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap