890m² Bauland Wolfersberg

4 Doppelhaushälften in Toplage am Wolfersberg – 890 m² Südgrundstück mit Fernblick!

Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens

In absoluter Ruhelage am Wolfersberg wartet dieses 890 m² große, sonnige Südgrundstück auf seine Entwicklung. Der unverbaubare Fernblick bis zum Lainzer Tiergarten macht dieses Angebot zu einer echten Rarität für Bauträger, Projektentwickler und Anleger.

Bereits vorhanden: Baubewilligung für 2 moderne Doppelhäuser (4 Einheiten) – sofort starten, ohne Zeitverlust. (Baubewilligung vor wenigen Wochen abgelaufen u muss verlängert werden)

Die Highlights im Überblick:

• 890 m² Sonnengrundstück in ruhiger, grüner Wohnlage
• Bauklasse I, geschlossene Bauweise, 6,5 m Gebäudehöhe, 25 % bebaubar
• Grundstück von zwei Seiten befahrbar (Sonnenweg & Grenzweg)
• Voll aufgeschlossen – sofortige Umsetzung möglich
• 2 Altbestände: Bungalow und einstöckiges Haus vorhanden
• Kaufpreis verhandelbar
• Top-Infrastruktur: Bus zur U4 Hütteldorf ums Eck, KIGA, VS, höhere Schulen, BILLA Plus & Hofer in 1–2 PKW‑Minuten

Bei Interesse bitte einfach melden:

Roswitha Adler

Mobil: 0676/4554 267

Email: [email protected]

Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <1.500m
• Apotheke <1.000m
• Klinik <3.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <1.500m
• Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <1.000m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <2.500m
• Polizei <1.500m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.500m
• Straßenbahn <1.000m
• Bahnhof <1.500m
• Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap