Baubewilligtes Grundstück Penzing

Einleitung

Dieses baubewilligte Grundstück in der Hainbachgasse im 14. Bezirk von Wien, Penzing, bietet Platz für zwei exklusive Doppelhäuser mit insgesamt vier Wohneinheiten. Die geplante Wohnnutzfläche beträgt 655 m² auf einer Grundstücksfläche von 1.436 m². Eine umfassende Projektplanung und Baugenehmigung sind bereits vorhanden, was eine schnelle Umsetzung ermöglicht. Die Lage kombiniert ruhige Wohnumgebung mit guter Infrastruktur. Die Flächenwidmung WI 6,5m o BB 1,3 G erlaubt den Bau von Kleinhäusern gemäß § 116 (1) BO Wien. Besondere Bebauungsbestimmungen sehen eine maximale Bebauung von 25% des Grundstücks vor.

Highlights

• Grundstücksfläche: 1.436 m²
• Genehmigte Wohnnutzfläche: 655 m² (4 Einheiten)
• 6 Garagenstellplätze auf Eigengrund
• Bruttogeschossfläche: 1.141 m²
• Ruhige Lage in Penzing
• Nahe Auhof Center
• Vorhandene Baugenehmigung und Planung

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage im grünen Stadtteil Penzing. Bushaltestelle Linie 49B ist nur 210 m entfernt, Supermarkt unter 3 km, Schule und Kindergarten unter 4,5 km. Ärzte und Apotheken befinden sich innerhalb von 2,5 km. Zahlreiche Wald- und Wanderwege laden zu Spaziergängen ein. Das Auhof Center ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung sorgt für hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Grundstück zum Kauf geeignet für Bauträger
• 6 Stellplätze nach WGarG 2008
• Kein Energieausweis vorhanden