Zwei Baugründe in 1140 Wien

Zwei attraktive Baugründe in der Hainbachgasse in 1140 Wien, Penzing, mit Grundflächen von ca. 729 m² und 707 m². Die Parzellen liegen in ruhiger Wohnlage und bieten eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Erzielbare Wohnnutzfläche pro Grundstück beträgt ca. 290 m², vorbehaltlich Planung. Die Flächenwidmung WI 6,5m o BB 1,3 G erlaubt den Bau von Kleinhäusern gemäß § 116 (1) BO Wien.

Highlights

• Ruhige Lage in Penzing mit Grünanlagen
• Grundstück 1: 729,33 m²
• Grundstück 2: 706,88 m²
• Potenzielle Wohnnutzfläche: 290 m² pro Grundstück
• Max. 25 m² Giebelfläche im Dachgeschoss möglich
• Bebaubar mit Kleinhäusern
• Nahe Auhof Center und Buslinie 49B

Lage & Umgebung

Die Baugründe befinden sich im grünen Stadtteil Penzing, nahe dem Auhof Center. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in der näheren Umgebung verfügbar. Schulen und Kindergärten liegen innerhalb von 4,5 Minuten. Die Bushaltestelle der Linie 49B ist nur 210 m entfernt. Zahlreiche Wald- und Wanderwege laden zu Spaziergängen ein. Die gute Anbindung sorgt für hohen Wohnkomfort.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Grundstück 1: € 813.500
• Kaufpreis Grundstück 2: € 786.500
• Flächenwidmung: WI 6,5m o BB 1,3 G
• Keine Energieausweis vorhanden