Sommerhaus am Esterhazysee, 59m²

Einführung

Dieses charmante Sommerhaus liegt ruhig nahe dem Esterhazysee in Trausdorf an der Wulka. Erbaut im Jahr 1986, bietet es 59 m² Wohnfläche auf einem Pachtgrundstück von 592 m². Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen zentralen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Der offene Wohnbereich integriert Küche, Essplatz und Wohnzimmer. Von hier führt der Zugang zur verglasten Terrasse mit Blick in den Garten. Ergänzt wird das Objekt durch Heizraum, Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Die massive Bauweise mit Flachdach sorgt für solide Konstruktion.

Highlights

• Offene Wohnküche mit Essplatz
• Verglaste Terrasse mit Gartenausrichtung
• Südostgarten, sonnig und ebene Lage
• Bad mit Dusche und Fenster
• Separates WC
• Gasheizung
• Garage und Freiparkplatz
• Verschiedene Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Teppich

Lage & Umgebung

Das Sommerhaus liegt in ruhiger Position nahe dem Esterhazysee mit Liegewiese fußläufig erreichbar. Eisenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Einkäufe, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung. Bus <1.000m, Bahnhof <3.500m, Autobahn <4.000m. Supermarkt <3.500m, Bäckerei <3.000m, Arzt <3.000m, Kindergarten <3.500m. Wien ist in 45–60 Minuten erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Basismiete 1. Periode: €5.518 jährlich
• Basismiete 2. Periode: €6.070 jährlich
• Betriebskosten: €390,96 jährlich
• Mietvertrag 10 Jahre, Vormietrecht weitere 10 Jahre