Bungalow am Esterhazysee

Dieser ländlich ausgestattete Bungalow aus dem Jahr 1975 bietet auf einem Mietgrundstück von ca. 603 m² rund 62 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und einer überdachten Terrasse.

Das Haus umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie eine Terrasse mit Blick in den großen Garten. Es wird vollständig möbliert verkauft.

Beheizt wird das Wohnzimmer mit einem Öl-Kachelofen, die übrigen Räume mit modernen Infrarotpanelen. Der liebevoll angelegte Garten mit Altbaumbestand kann über einen Brunnen bewässert werden.

Highlights

• Überdachte Terrasse mit 16 m² und Blick in den Garten
• Vollständig möbliert mit hochwertigen Massivholzmöbeln
• Öl-Kachelofen und moderne Infrarotpaneele
• Großer Garten mit Altbaumbestand und Brunnen
• Bungalow in gepflegtem, altersentsprechendem Zustand
• Stellplatz vorhanden
• 3 Zimmer, 1 Badezimmer, separates WC

Location & Surroundings

Der Bungalow liegt in Trausdorf an der Wulka im Burgenland, ca. 5 km vom Zentrum Eisenstadts entfernt. Das Ortszentrum ist 2,4 km entfernt, ein Spar-Supermarkt liegt 3 km entfernt. Der Autobahnanschluss ist in 2,9 km erreichbar, der Flughafen Wien in 60 km. Der Esterhazysee ist in wenigen Gehminuten zugänglich und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Additional Information

Der Pachtvertrag für das Grundstück läuft zunächst 10 Jahre mit Option auf weitere 10 Jahre. Die Pacht beträgt im ersten Zeitraum 5.621 € pro Jahr, im zweiten Zeitraum 6.183 € pro Jahr, jeweils wertgesichert. Betriebskosten für die Seeanlage belaufen sich auf 391,26 € jährlich. Einmalige Gebühren: Errichtungsgebühr 850 €, Vergebührung 609,73 €.