Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in Zagersdorf bietet Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Nur ca. 10 km von Eisenstadt entfernt, genießen Sie hier die Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zur Landeshauptstadt verzichten zu müssen.

Das im Jahr 1987 erbaute Fertighaus Marke Zenker-Haus wurde ca. 2003 teilweise saniert, inklusive Zubau des Wintergartens. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 3 Zimmer im EG und ca. 94,15 m² Wohnnutzfläche auf einem ca. 840 m² großen Grundstück.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit frischen Ideen und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten aus diesem Haus ein wahres Schmuckstück machen.

Raumaufteilung & Ausstattungshighlights:

• Großzügiges Wohn- Esszimmer mit ca. 32,38 m²
• Geräumiger Wintergarten mit ca. 20 m²
• Kaminofen
• Gaszentralheizung erneuert im Oktober 2018
• Große Garage

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

• Im Keller wurden zwei Räume als Büro und Hobbyraum ausgebaut.
• Die Möbel können nach Vereinbarung übernommen werden.

Die gute Verkehrsanbindung durch den Bus sorgt dafür, dass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sind.

Zagersdorf bietet Ihnen zudem eine ruhige und harmonische Wohnumgebung, die ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen ist, die der Hektik der Stadt entfliehen möchten.

Das Haus ist sofort beziehbar.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus in eine wahre Wohlfühloase zu verwandeln. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Angebots begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <4.000m
  • Apotheke <3.000m
  • Krankenhaus <9.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <3.000m
  • Kindergarten <3.000m
  • Universität <7.500m
  • Höhere Schule <9.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <2.000m
  • Bäckerei <5.000m
  • Einkaufszentrum <2.000m
• Sonstige
  • Bank <3.000m
  • Geldautomat <3.000m
  • Post <3.000m
  • Polizei <3.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Autobahnanschluss <5.500m
  • Bahnhof <2.500m
  • Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht ein Naheverhältnis.

Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:

• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
• Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters