EINZIGARTIGE ALLEINRUHELAGE - UNEINSEHBAR - IM NEUSIEDLER SEE - AUF PACHTGRUND MIT BOOTSANLEGEPLATZ

Dieses einzigartige Haus - keine Nachbarn - uneinsehbar - liegt mitten im Schilfgürtel mit Ausfahrt in den See und kann nur mit dem Boot, am Einfachsten vom Hafen Breitenbrunn aus, erreicht werden. Über einen kleinen Kanal kommt man vom Haus aus auf den offenen See (siehe Lageplan im Expose).

Im Hafen steht ein Liegeplatz für ein Boot zur Verfügung mit Strom- und Wasseranschluss. Auch ein kleine Elektroboot ist im Kaufpreis enthalten. Auf dem Parkplatz vom Seebad Breitenbrunn - Einfahrt durch den Schranken mittels Chip - kann das Fahrzeug ohne Stellplatzgebühren abgestellt werden.

Auf fast 70 m² läßt es sich wurderbar Leben.

Die Stromversorung erfolgt mittels Solarpanelen und Batterien speichern den Strom. Das Abwasser wird in einer Senkgrube gesammelt. Trinkwasser muss derzeit noch in Kanistern antransportiert werden. Es wird überlegt eine Leitung (Schlauch) vom Boots-Liegeplatz zum Haus zu verlegen.

Es erwartet Sie ein einzigartiges Wohnerlebnis in absoluter Alleinruhelage !

Eckdaten

• Erdgeschoß: ca. 35 m²
  • Eingangsbereich mit Garderobe
  • Küche
  • Wohn- Eßzimmer
• Dachgeschoß: ca. 35 m²
  • ein großes ZImmer

Das Haus ist komplett mit Terrassen umgeben, wobei die Hauptterrassen Richtung Südosten sowie Nordwesten sind.

Ausstattung

• Gasheizung für die Übergangszeit
• Strom 220 V (zum Kochen, Kaffemaschine, usw.) mittels Solarpanelen, Batterien zur Speicherng
• Fenster und Terrassentüren mit Insektengittern und Fensterläden sowie Rollos
• Markise Südost Terrasse
• Sonnensegel für Nordwest Terrasse
• Terrassenmöbel
• alle Möbel verbleiben im Haus
• Schilfdeckung
• Senkgrube
• Bootsanlegeplatz beim Haus mit Leiter
• Liegeplatz im Hafen Breitenbrunn
• voller Handyempfang, auch fürs Internet 5G

Die Kosten für die Pacht beträgt im Monat ca. 354 €, die BK ca. 8,46 €.

Infrastruktur

• Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort Breitenbrunn
• Apotheke, Ärzte
• Heurige, Weingüter, Bäckerei
• Tennishalle
• Golfclub Donnerskirchen in wenigen Autominuten erreichbar
• Bahnhof Breitenbrunn

Das Seebad Breitenbrunn bietet ein Restaurant, einen Hafen, Bootsverleih, Segelclub, Kitesurfschule, usw.

Für die genaue Lage, Pläne, usw. senden Sie uns bitte eine Anfrage.

Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung!

Sie erreichen mich unter +43 676 780 76 73.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.