Wohnung erstbezug mit Seeblick und Privatgarten

Exklusiver Bungalow auf einem großzügigen Grundstück von 754qm mit modernstem Wohnkomfort in erstklassiger Bauweise.

Das neu errichtete Haus wir als Erstbezug angeboten und besticht durch eine perfekte Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertigen Materialien und einer einmaligen Lage mit Blick auf den Neusiedler See.

Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von 143qm und einer angrenzenden Garage mit einer Fläche von 43qm, die mit geschliffenem Estrich ausgeführt ist.

Außenwände wurden mit 50cm starken Wienerberger Ziegel errichtet und mit einem Thermoputz in Besenstrichoptik versehen.

Das Bramac 7° Dach sowie die Böden wurden doppelt isoliert, um eine optimale Energieeffizienz zu gewährleisten.

Insgesamt umfasst die verbaute Fläche etwa 230qm.

Das große Haus wird schlüsselfertig von PRIVAT verkauft - keine Maklergebühren!

Im Inneren des Hauses beeindruckt eine hochwertige Ausstattung.

Die Böden bestehen aus edlem Weitzer Parkett und großformatigen Fliesen.

Beheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung, die von einer Ochsner Wärmepumpe betrieben wird, welche auch zum Kühlen geeignet ist.

Warmwasser wird mit einer separaten Wärmepumpe produziert.

Der Wohnbereich, dem Herzstück des Hauses, besticht eine Designerwand in Betonoptik sowie eine Sichtdecke und Tram.

Für die Küche wurde einen offene Form geplant.

Der Schiedel /Ortner Speicher-Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Wärme an kühlen Tagen.

Die restliche Raumaufteilung umfasst:

• ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• ein Büro oder Gäste.-Kinderzimmer
• zwei Bäder
• 2 Toiletten
• Der Technikraum bietet ausreichend Platz für alle Geräte.
• Im Eingangsbereich befindet sich eine begehbare Garderobe, die mit eine antiken indischen Türe als Blickfang gestaltet wurde.

Die Internorm Fenster und Josko Innentüren sind von höchster Qualität.

Angenehme LED Beleuchtungen von Molto Luce runden die hochwertige Ausstattung ab.

Das Haus ist vollständig alarmvorbereitet und mit Netzwerkverkabelung ausgestattet.

Dieser moderne Bungalow bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Komfort und einer ruhigen, naturnahen Lage. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.